
השירותים שלנו
השירותים שאנחנו מציעים בלחיאני משכנתאות
איחוד הלוואות
אם יש בבעלותכם נכס ואתם רוצים להקל על הלחץ שההחזר החודשי הגבוה שלכם יוצא בבית תקבעו איתנו שיחת ייעוץ חינמית ונלווה אתכם בתהליך.
מיחזור משכנתא
ההחזר החודשי של המשכנתא חונק אתכם ?
ההכנסה השתנתה ? התפנה לכם סכום כסף ?
אתם יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים במיחזור משכנתא.
משכנתא חדשה
תהליך רכישת נכס חדש יכול להיות מפחיד.
תכנון התקציב ומימון העסקה הוא שלב מרכזי מאוד בתהליך.
לכן, אנחנו כאן כדי ללוות אתכם בכל השלבים ולענות לכם על כל השאלות.
משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא הלוואה לאנשים מעל גיל 55 עם נכס נדל"ן, המאפשרת לקבל סכום כספי חד-פעמי ללא תשלומים חודשיים, כשהנכס משמש כבטוחה.
כלכלת המשפחה
משפחות רבות מתמודדות עם קשיים כלכליים וחובות. בעזרתנו תוכלו לנתח את מצבכם, לבנות תוכנית להתנהלות נכונה, לפרוס תשלומים ולמצוא פתרונות פיננסיים מקצועיים ויצירתיים עבורכם.
יעוץ למסורבים
דחיית בקשה למשכנתא עלולה להיות מאכזבת, אך היא אינה סוף הדרך! הבנת הסיבות לדחייה ונקיטת צעדים מתאימים יכולים לעזור לכם לשפר את הסיכויים לקבלת אישור בהגשה חוזרת.
קצת עלינו
אנחנו תמרת ואיתמר לחיאני, מאז ומתמיד ריתק אותנו עולם הפיננסים .
לאחר שעברנו בעצמנו תהליך של לקיחת משכנתא התגבשה בינינו ההחלטה להתמקצע בתחום כדי שנוכל לעזור לאנשים ולגשר על פערי הידע בין הבנקים לבין האדם הפשוט שמגיע לקחת משכנתא.
מתוך העניין המשותף הזה, החלטנו ללמוד את התחום בצורה מעמיקה ומקצועית, לצבור ידע וניסיון שיאפשרו לנו להעניק ייעוץ מקצועי ברמה הגבוהה ביותר.
הקמנו את "לחיאני משכנתאות" מתוך תחושת שליחות ורצון אמיתי לסייע לאנשים בתהליך החשוב והמורכב של רכישת דירה ולקיחת משכנתא. אנו מאמינים שכל אדם זכאי לקבל את הייעוץ הפיננסי הטוב ביותר, ושתכנון נכון של המשכנתא יכול לחסוך הרבה כסף ולהעניק שקט נפשי לטווח הארוך.
אצלנו ב"לחיאני משכנתאות" תקבלו מעטפת מלאה וליווי אישי בכל שלבי התהליך. אנו נלווה אתכם משלב תכנון רכישת הדירה, דרך בחינת האפשרויות השונות ובניית תמהיל משכנתא המותאם לצרכים האישיים שלכם, ועד לחתימה על המשכנתא וקבלת המפתח לדירה החדשה שלכם.
אנו מתחייבים לשירות מקצועי, אמין ואישי, תוך הקפדה על שקיפות מלאה והסבר ברור של כל שלב ושלב בתהליך.
אנחנו בעלי הכשרה רחבה הכוללת קורסים רבים בתחום, ביניהם יזמות נדל"ן בארץ ובחו"ל וקורס ייעוץ משכנתאות. ובנוסף, אנחנו גאים להיות חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות, מה שמחזק את מחויבותנו לעמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של המקצוע.
לצד המקצועיות והידע שלנו, אנו מביאים גם את הניסיון האישי שלנו כזוג צעיר שעבר את התהליך הזה בעצמנו. אנחנו מבינים את החששות, ההתלבטויות וההתרגשות שמלווים את רכישת הדירה הראשונה, ולכן חשוב לנו להיות שם עבורכם, להקשיב, להבין ולתמוך בכל מה שנדרש.
אנו מזמינים אתכם להצטרף למשפחת הלקוחות המרוצים שלנו וליהנות משירות אישי ומקצועי, שיעניק לכם ביטחון ושקט נפשי בתהליך רכישת הדירה ולקיחת המשכנתא. אנחנו כאן בשבילכם, צעד אחר צעד, כדי שתוכלו להגשים את החלום שלכם בצורה הטובה ביותר.

למה חשוב לקחת יועץ משכנתאות פרטי?
אם הבנק מספק לי ייעוץ למשכנתא, אז מדוע לשכור יועץ פרטי ולשלם לו סכומים גבוהים?
עד לפני מספר שנים, אנשים רבים האמינו שהיועץ משכנתאות בבנק נועד לשרת את האינטרסים של הלקוח.
יועצי המשכנתאות בסניפי הבנק היו נחשבים כמי שממליצים על המשכנתא המתאימה ביותר ללקוח, עם התנאים והריביות הטובים ביותר עבורו.
אך האם זה באמת כך? חשוב לזכור שהבנק הוא עסק, וכמו כל עסק, מטרתו היא להרוויח כמה שיותר.
כתוצאה מכך, נוצר ניגוד אינטרסים בין מה שטוב ללקוחות לבין מה שמגדיל את הרווחיות של הבנק.
לכן, יועץ פרטי יכול להבטיח שהאינטרסים שלכם יישמרו בצורה הטובה ביותר, ולהשיג לכם את המשכנתא המושלמת עבורכם.
השלבים במשכנתא חדשה - מהמיפוי הפיננסי שלכם ועד קבלת הכסף
01
מיפוי פיננסי
בשלב הראשוני, חשוב להבין את מצבכם הכלכלי הכולל, כולל ההכנסות, ההוצאות, ההתחייבויות הקיימות, סכום המשכנתא המבוקש, ההחזר החודשי הרצוי והאפשרי, האם העסקה כדאית עבורכם ,האם צפויים להשתחרר כספים בעתיד ועוד..
02
הוצאת אישור עקרוני
קבלת אישור עקרוני ראשוני ולסכום הנדרש לצורך רכישת הדירה בהתאם למיפוי שביצענו בשלב הראשון, כך שתוכלו להתקדם למציאת נכס המתאים למסגרת התקציב שבנינו.
03
בניית תכנית כלכלית
לאחר החתימה על חוזה הרכישה , נבנה עבורכם תכנית כלכלית אשר מותאמת לצרכים שלכם , תוך התחשבות בשלבים הקודמים – מיפוי פיננסי ,האישור מהבנק, הנכס הנבחר ועוד. והתוצאה שנקבל היא תמהיל משכנתא סופי שאיתו נפנה למספר בנקים לצורך משא ומתן .
04
משא ומתן עם הבנקים
בשלב זה המטרה היא לשפר את תמהיל המשכנתא על ידי השגת ריביות והטבות אטרקטיביות. לכל בנק יש את ההצעות הייחודיות שלו, וכל בנק מתאים ללקוח ולעסקה מסוימת. התוצאה של שלב זה היא תמהיל משכנתא משתלם, יציב ובטוח ככל האפשר בהתאם למגבלות התקציב שבנינו יחד.
05
חתימה
נמשיך לחתימות בבנק, זו תהיה הפעם הראשונה שבו תצטרכו להגיע לסניף במהלך כל התהליך. בשלב זה, תפגשו את הבנקאי האחראי על הבקשה ותחתמו על כל המסמכים הדרושים להשלמת הביצוע.
06
בטחונות
שלב זה כולל מעין "טופס טיולים" סופי לפני העברת הכספים לצד השני בעסקה, כלומר, מימוש המשכנתא. במה לך השלב תצטרכו לבצע ביטוח מבנה וחיים, להסדיר רישומים במנהל מקרקעי ישראל, לדווח למס הכנסה ועוד.
לקוחות ממליצים

יצירת קשר
בואו נתחיל את המסע המשותף למשכנתא שלכם!
השאירו לנו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם האפשרי.
וזיכרו , יועץ משכנתא - השקעה קטנה שתוביל לחיסכון גדול!